Hovås Länsmansväg 19 A

Strandtomt och ljuvlig havsutsikt i perfekt västerläge! Villa i ett plan, med magnifik utsikt över havet, skärgården och Hovåshamnen. Absolut förstklassiga, helt underhållsfria byggnads- och inredningsmaterial i bohusgranit, teak och puts, med inspiration från den danska arkitekturens lätthet och ljus.
Interiör:

Redan i den inbjudande entréhallen möts vi av ett rikligt ljusflöde och en magnifik vy över havet och Hovåshamnen.
Golvmaterialet är klinker och i den stora garderoben (Tisettanta), bakom dekorativa skjutdörrar, finns goda förvaringsutrymmen.
Vardagsrum, matsal och kök är i helt öppen planlösning, glaspartierna från golv till tak förenar interiören med det stora teakdäcket utanför.
Den mjukt rundade öppna spisen är centralt placerad i sällskapsavdelningen.
Vackra Dinesengolv i breda tiljor, träslaget är massiv Douglasgran. Maximalt ljusinsläpp genom de stora Hajompartierna mot väster.
Kökets design är stilren och stram, köket är från Multiform, med vita, släta luckor, bänkskiva i Corian och med hällspis, inbyggnadsugnar, spisfläkt och vinkyl från Gaggenau, samt diskmaskin, kyl och frys. Infällda spotlights (Modular).
Från vardagsrummet når vi gallerian, den perfekta platsen för avkoppling, med både fönsterpartier mot havet och taklanternin för optimalt ljusflöde. Golvmaterialet är dekorativt slipad och polerad betong.
Ytterligare ett sällskapsrum i fil med vardagsrum och galleria; en lounge för avslappnande och skön samvaro, med en öppen spis och den betagande utsikten i fokus.
Ett sovrum med goda garderobsutrymmen bakom vita, högblanka dubbeldörrar (Former) längs hela väggen, i garderoberna är det också inbyggd belysning. Stort fönster/dörrparti och fin vy över havet. I detta sovrum finns dessutom AC. Smakfullt designat badrum "en suite" i högklassiga material, bl.a. utrustat med väl tilltagen duschplats i exklusiv design samt ett Philippe Starck högskåp.
Ytterligare tre sovrum, i anslutning till dessa finns två fräscht och smakfullt helkaklade badrum, varav ett med både duschutrymme och stort hörnbadkar.
Ett arbetsrum, som med lätthet kan ändras till sovrum och en väl tilltagen klädkammare/förråd.
Genomgående Dinesens vackra trägolv.
Tvättstuga, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns även praktisk groventré.
Badrummen och tvättstugan är, liksom köket, från Multiform med blandare från Dornbracht.
Villan är också försedd med B & O linksystem, strömbrytarna är genomgående Gira/System.

Strandtomt med plana gräsytor, vackra gatstensbeläggningar och naturstensmurar. Stor solterrass i gråskimrande teak, här finns öppen spis och utedusch med varmvatten. Skyddande bergsparti mot norr.

En fantastiskt elegant och smakfullt inredd villa med alldeles speciell karaktär och ett av Hovås i särklass vackraste lägen.

Uteplats:
Strandtomt med plana gräsytor, vackra gatstensbeläggningar och naturstensmurar. Stor solterrass i gråskimrande teak, här finns öppen spis och utedusch med varmvatten. Skyddande bergsparti mot norr.
Bilplats:
2 - bilsgarage och förråd

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning:
Hovås 1:309 och Hovås 1:2
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde:
5 195 000 kr
Tomt:

Tomtarea 1 192 m² (friköpt). Total area inklusive Hovås 1:2 är 3014 kvm, med vattenrätt. Hovås 1:2 är taxerad som industrienhet, typ 499, Industrienhet med värde mindre än 1 000 kr. Areal: 1822 kvm.
Taxeringsvärde Hovås 1:309: Byggnad 3 347 000 kr, Mark 1 848 000 kr,
Totalt: 5 195 000 kr.

Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp
Servitut:
Rättigheter-förmån: Officialservitut Va Rättigheter-last: Officialservitut Tillträde

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1997, tillb. o. totalren. 2008
Grund:
Platta på mark
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Granit, teak och puts
Fönster:
Isolerglasfönster
Stomme:
Betong och trä
Takbeklädnad:
Reinzink
Uppvärmning:
Bergvärme
Utv. plåtarbeten:
Reinzink
Ventilation:
Självdrag och mekanisk

Accepterat pris

Accepterat pris innebär att priset ligger på en nivå som säljaren är villig att acceptera som slutpris. Om flera bud finns kan dock budgivning förekomma och priset bli högre. 

Säljaren och mäklaren kommer gemensamt fram till nivån på det accepterade priset som även ligger inom ramen för mäklarens värdering.

Även om ett Accepterat pris är angett råder enligt lag alltid fri prövningsrätt för säljaren vilket innebär att denne har rätt att själv välja om bostaden ska säljas, till vem och till vilket pris.