Vättnevägen 14

Thunellska Villan
Nationalromantiken i all sin prakt, en magnifik villa som för tankarna till sagornas Törnrosa-slott på stor, grönskande tomt, om 6 213 kvm, i centrala Kullavik.
Varsamt och omsorgsfullt renoverad där de vackra sekelskiftesdetaljerna i form av fotlister, boaseringar och pärlspont är bevarade och återskapade med en unik noggrannhet och en enastående känsla för högklassiga, gedigna och tidstypiska material.
Förutom huvudbyggnaden finns ett annex om c:a 130 kvm, utrustat med kontorsrum, förråd/hobbyrum och ett wc/duschrum.
På fastigheten finns också en bedårande, charmfull liten lekstuga.

Pris:
14 500 000 kr, Utgångspris
Boarea:
315 kvm
Biarea:
192 kvm
Tomtarea:
6 213 kvm
Byggår: 1903
Interiör:

Via inbjudande veranda under tak, med mångfärgade, spröjsade fönster och glasat pardörrsparti når vi det yttre hallrummet med massiva plankgolv, dekorativa lister och en imponerande takhöjd om 3,20 m.

Salongen och matsalen når vi härifrån och i bägge sällskapsrummen finns fantastiskt vackra, väl fungerande kakelugnar. Det mysiga tornrummet finns i anslutning till matsalen, i tornrummet finns också utgång till terrassen.

Köket är platsbyggt och inrett med ljusa snickerier kopierade från villans originalkök i designen, och erbjuder en fin kombination av gammaldags charm och modern funktionalitet med “självstängande” lådor och belysning i skåp. En nyrenoverad vedspis från förra sekelskiftet finns också här, liksom ett väl tilltaget skafferi och väggfasta bänkar med inbyggd förvaring.

Angränsande till köket finns ett verandarum med utgång till den prunkande trädgården med dess fina uteplatser.
På detta plan finns också ett av villans fem sovrum och ett nyinrett toalettrum i gammal stil.

Från det inre hallrummet når vi övre plan med fyra ljust och trivsamt inredda sovrum. Arbetsrummet, intill ett av sovrummen, passar perfekt som lek- eller tv-rum och ger också möjlighet till ytterligare ett sovrum.

I två av dessa sovrum finns också väl fungerande kakelugnar och från dessa två sovrum finns utgång till balkonger, liksom från det charmiga tornrummet på detta plan. Från detta tornrum kan man via en lucka nå det översta, “hemliga”, tornrummet, ett mysutrymme med vidsträckt utsikt över omgivningarna.

En stor, helt nyinredd tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter i specialdesignade, platsbyggda skåp och hyllor i samma tilltalande stil som kökssnickerierna.

Två toalettrum, varav ett av dessa även är utrustat med duschplats.

Källarvåningen, med dess imponerande naturstensmurar, erbjuder bra förvaringsmöjligheter, här finns också pelletspannan, förberedd med elpatroner och tre ackumulatortankar.
Vi når källaren, om c:a 60 kvm, både ifrån köket och trädgården.

Bilplats:
Parkeringsytor om c:a 550 kvm.
Övriga byggnader:
Annex om 132 kvm, uppfört år 2009, med stort förråd/hobbyrum, ett kontorsrum och ett wc/duschrum. En bedårande, charmig lekstuga fiins också på fastigheten.
Tomt:

Tomtarea 6 213 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
6 058 000 kr
Driftskostnad:
77 290 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan med tornrum och källardel
Byggnadsår:
1903
Grund:
Krypgrund och källardel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Falsad skivtäckning, galv.plåt
Fönster:
2-glasfönster, E-glas
Ventilation:
Självdrag och mekanisk
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme, pelletspanna

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Släps-Kullen 2:401
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Släps-Kullen GA:10