Mossängsvägen 26

Med lugnt, privat och insynsskyddat läge, som sista hus på återvändsgata ligger detta trivsama och välskötta 1-planshus med sällskapsrum, kök, tre sovrum, dubbelgarage. Belägen på underbar hörntomt, soligt och naturnära.
Stor altan inbäddad mot naturen med uterum och sol hela dagen. Här bor man i fridfull miljö med trevliga promenadstråk alldeles inpå knuten.

Pris:
4 950 000 kr
Rum:
5 rum, varav 3 sovrum.
Boarea:
155 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
1 450 kvm
Byggår: 1967, tillbyggnad 1995-96
Interiör:

Välkomnande entréhall med klinkergolv som har golvvärme, bra klädförvaring med skjutdörrsgarderober, spotlights i taket.

Rymligt och ljust kök från Vedum -2007, AEG vitvaror från 2007, inbyggd Micro och varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys samt induktions spishäll från 2018. Här finns gott om utrymme för förvaring och stort fönster med utsikt över nejden.
Intill köket finns en tvättstuga som renoverades 2007 och här finns en grovingång, utrustat med tvättmaskin-18 från Miele och torktumlare -07 från Electrolux, dessutom garderober för förvaring.
Vid entrén finns ett fint, helkaklat badrum som har dusch, handdukstork, wc och tvättställ. 

Den öppna planlösningen från hall till vardagsrum skapar ett allrum med passage och här kan man sitta och mysa till värmen från braskaminen. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsal, ljusinsläpp från tre väderstreck och här finns utgång till altanen på västersidan av huset.

Sovrumsavdelningen i den sydvästra delen av huset har tre sovrum med garderober varav det största har utgång till altanen i väster. Sovrummen, vardagsrum och allrum har ekparkett.
Det stora badrummet bredvid sovrummen är helkaklat med dubbla tvättställ, wc och bubbelbadkar samt handdukstork.

Uteplats:
Altan runt huset med större ytor på västersidan med inglasat uterum. Gäststuga finns på berget (saknar bygglov).
Bilplats:
Bilplats 1: P-plats med plats för 6 bilar. Bilplats 2: Dubbel garage om ca 48 m² med plats för 2 bilar.
Övriga byggnader:
Friggebod. (Gästhus som saknar bygglov).
TV:
TV-antenn.
Internet:
Fiber
Tomt:

Tomtarea 1 450 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, naturtomt, sluttningstomt med bärbuskar, fruktträd och mur.

Upplåtelseform:
Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 455 000 kr
Driftskostnad:
39 900 kr/år
Energiprestanda:
191 kWh/m² år

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1967, tillbyggnad 1995-96
Mark:
Berg
Yttervägg:
Bet.hålsten
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåtisol
Fönster:
Isolerglas
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Murstock:
Plåt
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el, luft-luftvärmepump 2015

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Hagryd 1:15
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten / Enskilt avlopp
Servitut:

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Hagryd GA:2
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1959-10-10) , Ändring av detaljplan (1995-04-06)