Drottningvägen 10

Villa Skogshyddan, en sagolikt vacker nationalromantisk pärla på Särön. Varsamt och omsorgsfullt totalrenoverad, med all ursprunglig charm bevarad och återskapad.
Ljuvlig parktomt om 5 465 kvm, med gräsytor, grusade gångar, planteringar och en stor pool, omgärdad av låga naturstensmurar.

Pris:
18 500 000 kr, Utgångspris
Rum:
11 rum, varav 5 sovrum.
Boarea:
375 kvm
Tomtarea:
5 465 kvm
Byggår: 1820
Interiör:

Entréplan;
Via vackra pardörrar, med dekorativt spröjsade glas, når vi den ljusa, inbjudande entréhallen.
Inbyggda klädskåp, vars glasrutor harmonierar fint med ytterdörrarna, erbjuder gott om plats för klädförvaring.
Golvmaterial i öländsk kalksten och skön golvvärme.
I anslutning till hallrummet finns ett toalettrum med alla charmiga gammaldags detaljer återskapade.

Vardagsrummets fönster- och pardörrspartier ger ett härligt flöde av ljus. Härifrån når vi den stora terrassen och den omsorgsfullt anlagda trädgården med dess planteringar, naturstensmurar, grusade gångar och den fantastiskt exklusivt byggda poolen (18,5 m. x 5 m.) i läcker design.
I vardagsrummet finns en av villans alla kakelugnar (Marieberg).
Golvet i vardagsrummet, liksom i köket och de övriga sällskapsrummen, är massiv kilplank i ek med en alldeles speciell lyster och struktur.
Sällskapsrummens harmoniska karaktär förstärks ytterligare av de vackra, handtryckta tapeterna från
Lim & Handtryck, bröstpanelerna och de många väggpartierna i pärlspont.

Matsalen har härlig volym och ett fint ljusflöde genom de stora fönsterpartierna och de breda öppningarna mot hall och bibliotek.
Här finns också en dekorativt formgiven öppen spis.

Det mysiga biblioteket/tv-rummet förbinder matsalen med vardagsrummet.

Angränsande till matsalen finns en professionellt och mycket smakfullt inredd biosalong, med ljuddämpande väggar, mörkläggningsgardiner, avancerat ljus- ljud- och bildsystem och en specialbyggd soffa med s.k “butt-kickers”.

I det stora, trivsamma och platsbyggda lantköket (Göteborgs Inredningssnickeri) är väggarna klädda med pärlspont, snickerierna är vita med snickarglädje och smideshandtag. Vackra vitrinskåp och en platsbyggd sittbänk. Köksbänkarna är i marmor. Fönsterpartierna ger köket ett optimalt ljusflöde.

Tvättstuga med samma fina kalkstensgolv med behaglig golvvärme som i entréhallen, platsbyggda skåp och arbetsbänk i kalksten. Intill finns en groventré och ett teknikrum.

Mellanplan;
Övre hall/allrum med ljust sandfärgat plankgolv och kakelugn.
Via glasade pardörrar når vi balkongen, med underbar utsikt över trädgården, poolen och de vackra omgivningarna. Härifrån skymtar vi också Skörvallaviken och de närbelägna golf- och tennisbanorna.
Tre ljusa, rymliga och charmfullt inredda sovrum med plankgolv och kakelugnar.
I anslutning till det större av dessa finns ett väl tilltaget och funktionellt inrett dressing-room, varifrån vi når ett synnerligen smakfullt och exklusivt inrett badrum/spa.
Marmorgolv med golvvärme, dusch med handgjord blandare från brittiska Samuel Heat, kommod med marmorbänkskiva, separat toalettrum och ett extraordinärt spabad (Sundance Majesta) med reningsanläggning UV-C, musikanläggning och ett välvt tak med “stjärnhimmel”.
På detta plan finns ytterligare ett badrum, i anslutning till de två övriga sovrummen, med dusch, marmorgolv med golvvärme, specialdesignad kommod med bänkskiva i marmor.

Övre plan;
Ljust, mysigt allrum, perfekt som lekrum med många charmfulla detaljer såsom de pärlspontsklädda snedtaken, det runda, spröjsade fönstret och de ljusa plankgolven.
Två sovrum finner vi också på detta plan, samt ett toalettrum.
Sidovindarna erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

TV:
Fiber
Internet:
Fiber
Tomt:

Tomtarea 5465 m² (friköpt). Vacker, plan trädgårdstomt med planteringar, gräsytor, grusade gångar och låga, dekorativa naturstensmurar som omgärdar poolen.

Upplåtelseform:
Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
8 814 000 kr
Energiprestanda:
48 kWh/m² år

Byggnad

Byggnadstyp:
2 ½ plan
Byggnadsår:
1820
Yttervägg:
Natursten
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä, stål
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Lertegel
Hängrännor:
Koppar
Fönster:
2-glasfönster med spröjs
Ventilation:
Självdrag och mekanisk ventilation
Centraldammsugare:
Finns
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Bergvärmepump, två borrhål

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Särö 1:2 och Särö 1:184
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg; Officialservitut Gångväg
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Särö GA:5
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1981-03-12)