Norra Grinnekärrsvägen 1A

Med högt fritt och naturskönt läge på spännande naturtomt planeras för nyckelfärdigt parhus i stram funktionalistisk stil om totalt 182,4 kvm fördelat på två sällskapsrum och fyra sovrum. Underbara solterrasser i gott sydvästläge med kvällssol. Möjligheter till egna val och tillval finns. Bekväm närhet till förskolor, skolor, kommunikationer, bad- och båtliv.
Friköpt tomt om ca 545 m².

Ett perfekt tillfälle för den som vill bygga ett nytt hus men slippa processen med alla förberedelser, kalkyler, bygglov, administration. Här är jobbet gjort!

Pris:
8 775 000 kr
Rum:
6 rum, varav 4 sovrum.
Boarea:
182.4 kvm
Tomtarea:
0 kvm
Byggår: 2019
Interiör:

Entrévåning:
Via den generöst tilltagna uppfarten når vi den luftiga entréhallen, med gott om plats för ytterkläderna.
I anslutning till hallen finns klädvårdsdel och ett badrum med dusch.
Från entréhallen kommer vi in i allrummet om ca 40 kvm, med utgång till uteplats i västerläge.
På detta plan finns tre sovrum.
Total area på detta våningsplan blir 90.7 kvm.

Övervåning:
Från hallen i entrévåningen tar vi oss upp till övervåningen. Med en takhöjd på upp till 2,7 meter och stora fönsterpartier mot väster kommer vi att mötas av ett underbart ljus med skön öppenhet mot kök, matsal, vardagsrum och solterrass. Kök, matsal och vardagsrum om totalt ca 51 kvm. Via stort skjutdörrspartinår vi den underbara solterrassen i västerläge.

Köksdelen blir komplett maskinellt utrustad och förses med en köksö i centrum.
Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för en rejäl sittgrupp. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger en trevlig kontakt med både solterrassen och den spännande naturtomten.
Mörka höst- och vinterkvällar kan du njuta av en brasa i kaminen (tillval).

På detta plan finns det stora sovrummet med badrum och bastu. Från husets master bedroom får vi utgång till terrassen. Detta sovrum är totalt drygt 23 kvm inklusive en välinredd walk in closet.

Total area på denna våning blir 90,7 kvm.

Utrustning och materialval i sammanfattning:
Kök från Vedum vit eller kulör. Den maskinella utrustningen från Siemens utgörs av kylskåp, frysskåp, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin samt köksfläkt från Fjäråskupan. Blandare från Gustavsberg.

Wc/duschrum är helkaklat med klinker på golv och utrustat med tvättställ i kommod, Wc-stol från Svedbergs samt handdukstork(tillval). Duschväggar i klarglas samt blandare från Gustavsberg.

Klädvård har klinker på golv och utrustas med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt bänkskiva med tvättho. Blandare från Gustavsberg.

Skön vattenburen golvvärme i båda plan. Klinker i entréhall och, ekparkett från Tarkett i kök, sovrum och sällskapsrum.

Terrasserna får ett tryckimpregnerat trallgolv samt smidesräcken i galvat stål och glas.

För ytterligare information kring material, utförande och utrustning, se separat leveransbeskrivning och rumsbeskrivning, som tillhandahålles i samband med visning.

Havsutsikt från taket - möjlighet till takterrass.

Internet:
Anslutningsavgifter för fiber ingår inte i priset.
Tomt:

Tomtarea ca 545 m ² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 281 000 kr
Energiprestanda:
40 kWh/m² år

Byggnad

Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
2019
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Liggande Cederträpanel
Takbeklädnad:
Papp alt sedum (tillval)
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk
Uppvärmningssystem:
Nibe 730 frånluftsvärmepump med vatten buren golvvärme

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Brottkärr 2:291
Taxeringskod:
210, Småhusenhet, tomtmark