Ljungbackegatan 6a

Unikt tillfälle att förvärva Ägarlägenhet* i fridfullt villakvarter intill Chalmers och Mossens idrottsplats. Promenadavstånd till Götaplatsen, Korsvägen och Sahlgrenska. Nära livsmedelsbutik, restauranger, kommunikationer och service.

Lägenheten är fördelad på två enheter om ca 25 kvm vardera med egen entré. Varje enhet innehåller ett rum, hall/passage, kokvrå och badrum med tvätt. Varsin uteplats i väster. Genomgående bra skick. Du kan också slå ihop enheterna, om du så önskar.

Detta är således inte en bostadsrätt utan en Ägarlägenhet där du precis som när det gäller tex en villafastighet själv bestämmer om du vill hyra ut lägenheten eller använda den själv.

Lägenheten ingår i Ljungbacken Samfällighetsförening. I samfällighetsavgiften om fn Kr. 13.836:-/år ingår värme, vatten, sophämtning, viss trädgårdsskötsel och en parkeringsplats.

I samband med köp av ägarlägenhet betalar du lagfart och stämpelskatt. Taxeringsvärde för denna ägarlägenhet är Kr. 1.510.000:-.

* Ägarlägenhet är en ägandeform som är vanlig i Europa. Upplåtelseformen medför låga fasta kostnader och stor personlig frihet.

Här äger du och får lagfart på din egen bostad i ett flerbostadshus, vilket kan liknas vid radhus på höjden. Du disponerar helt och hållet över din lägenhet. Du ges också samma möjligheter att pantsätta, belåna, överlåta och hyra ut din Ägarlägenhet precis som när du äger en villa eller ett radhus.

Detta skiljer sig mot bostadsrätten, vilken är en nyttjanderätt till en bostadslägenhet och vilar på en föreningstanke. Nyttjanderätten är där knuten till en andel i en bostadsrättsförening, som äger fastigheten där lägenheten är belägen. Medlemmens rätt att själv förfoga över huset eller lägenheten är i flera avseenden begränsad. Det krävs till exempel särskilt tillstånd för upplåtelse i andra hand, och för att en överlåtelse ska vara giltig måste förvärvaren först beviljas medlemskap i föreningen.

För skötseln av gemensam mark och anläggningar utanför din egen Ägarlägenhet finns en Samfällighetsförening, på samma sätt som i det flesta radhusområden. Samfällighetsföreningen finns för att för att juridiskt skydda sådant gemensamt ägande och det är ett bra sätt att organisera skötsel av den gemensamma marken och anläggningarna. Du bestämmer och har ansvaret tillsammans med dina grannar hur samfälligheten ska skötas.

Läs mer om Ägarlägenheter och samfällighetsföreningar hos Lantmäteriet, i bifogad länkar:

https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-fastighet/Tredimensionell-fastighetsindelning/Agarlagenheter/

https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/om-samfallighetsforeningar/?faq=14f7

Pris:
3 500 000 kr, Utgångspris
Rum:
2 x 1 rum och kokvrå.
Boarea:
42 kvm
Biarea:
8 kvm
Våning:
1 av 4
Byggår: 2010
Välkommen till Ljungbackegatan!
Ägarlägenhet fördelad på två enheter...
...med varsin uteplats.
Varje enhet har badrum med tvättmaskin och torktumlare.