Långedragsvägen 164

Med ett trevligt och centralt läge vid Hinsholmen erbjuds fullt uthyrd fastighet innehållande två lägenheter och en lokal. Lättskött förvaltningsobjekt där byggnaden, 2½-plan + källare, är kontinuerligt renoverad och väl underhållen. Totalt ca 330 kvm med hyresintäkter för 2018 om 409.200:- där lokalhyresgästen står för hela fastighetens el/uppvärmningskostnader (61 400 kWh/år). Typkod 223.

Boarea:
175 kvm
Biarea:
131 kvm
Tomtarea:
533 kvm
Byggår: 1929/2003
Interiör:

Entréplan:
Restauranglokal med kök om ca 116 kvm. Tillhörande terrass med söderläge. Restaurangen hyr även ca 51 kvm i källarplan samt två bilplatser. Hyresgästen betalar hela fastighetens el/uppvärmningskostnader (61 400 kWh/år) samt sin egen sophantering. Hyresintäkt 244.800:-/år inkl vatten.
Övre plan:
Lägenhet fördelad på 2 rok om ca 68 kvm med tillhörande balkong i västerläge. Hyresintäkt 94.800:-/år inkl värme, vatten och el.
Vindsplan:
Lägenhet fördelad på 2 rok ca 50 kvm. Hyresintäkt 69.600:-/år inkl värme, vatten och el.
Källarplan:
Förutom restauranghyresgästens del om ca 51 kvm finns separat utrymme för teknik, förråd och tvätt om ca 45 kvm.
Alla hyresintäkter är inkl moms och avser år 2018.

Uteplats:
Stor balkong med västerläge tillhörande lgh på övre plan. Terrass i entréplan på södersida, tillhörande restaurang.
Bilplats:
Plats för 2 bilar på byggnadens östra sida.
Tomt:

Trädgårdstäppa på byggnadens västra sida.

Upplåtelseform:
Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
6 009 000 kr
Driftskostnad:
125 625 kr/år
Energiprestanda:
64 kWh/m² år

Byggnad

Byggnadstyp:
2 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1929/2003
Yttervägg:
Huggen sten + betonghålsten
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Aluminium
Takbeklädnad:
Falsad plåt
Fönster:
Isolerglasfönster + kopplade 2-glas
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Bergvärmeanläggning

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Älvsborg 65:5
Taxeringskod:
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Rättigheter-last: Last: Avtalsservitut: Område, 14-IM1-74/15363.1
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Område
Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-12-29) Stadsplan (1966-05-05)

Drottningvägen 10

Villa Skogshyddan, en sagolikt vacker nationalromantisk pärla på Särön. Varsamt och omsorgsfullt renoverad, med all ursprunglig charm bevarad och återskapad.
Ljuvlig parktomt om 5 465 kvm, med gräsytor, grusade gångar, planteringar och en stor pool, omgärdad av låga naturstensmurar.

Rum:
11 rum, varav 5 sovrum.
Boarea:
375 kvm
Tomtarea:
5 465 kvm
Byggår: 1820
Interiör:

Entréplan;
Via vackra pardörrar, med dekorativt spröjsade glas, når vi den ljusa, inbjudande entréhallen.
Inbyggda klädskåp, vars glasrutor harmonierar fint med ytterdörrarna, erbjuder gott om plats för klädförvaring.
Golvmaterial i öländsk kalksten och skön golvvärme.
I anslutning till hallrummet finns ett toalettrum med alla charmiga gammaldags detaljer återskapade.

Vardagsrummet har en härlig volym och får ett fint ljusflöde genom de stora fönsterpartierna och de breda öppningarna mot hall och bibliotek.
Här finns också en dekorativt formgiven öppen spis.

Matsalens fönster- och pardörrspartier ger ett härligt flöde av ljus. Härifrån når vi den stora terrassen och den omsorgsfullt anlagda trädgården med dess planteringar, naturstensmurar, grusade gångar och den fantastiskt exklusivt byggda poolen (18,5 m. x 5 m.) i läcker design.
I matsalen finns en av villans alla kakelugnar (Marieberg).
Golvet i matsalen, liksom i köket och de övriga sällskapsrummen, är massiv kilplank i ek med en alldeles speciell lyster och struktur.
Sällskapsrummens rofyllda karaktär förstärks ytterligare av de vackra, handtryckta tapeterna från Lim & Handtryck, bröstpanelerna och de många väggpartierna i pärlspont.

Det mysiga biblioteket/tv-rummet förbinder matsalen med vardagsrummet.

Angränsande till vardagsrummet finns en professionellt och mycket smakfullt inredd biosalong, med ljuddämpande väggar, mörkläggningsgardiner, avancerat ljus- ljud- och bildsystem och en specialbyggd soffa med s.k “butt-kickers”.

I det stora, trivsamma och platsbyggda lantköket (Göteborgs Inredningssnickeri) är väggarna klädda med pärlspont, snickerierna är vita med snickarglädje och smideshandtag. Vackra vitrinskåp och en platsbyggd sittbänk. Köksbänkarna är i marmor. Fönsterpartierna ger köket ett optimalt ljusflöde.

Tvättstuga med samma fina kalkstensgolv och behaglig golvvärme som i entréhallen, platsbyggda skåp och arbetsbänk i kalksten. Intill finns en groventré och ett teknikrum.

Mellanplan;
Övre hall/allrum med ljust sandfärgat plankgolv och kakelugn.
Via glasade pardörrar når vi balkongen, med underbar utsikt över trädgården, poolen och de vackra omgivningarna. Härifrån skymtar vi också Skörvallaviken och de närbelägna golf- och tennisbanorna.
Tre ljusa, rymliga och charmfullt inredda sovrum med plankgolv och kakelugnar.
I anslutning till det större av dessa finns ett väl tilltaget och funktionellt inrett dressing-room, varifrån vi når ett synnerligen smakfullt och exklusivt inrett badrum/spa.
Marmorgolv med golvvärme, dusch med handgjord blandare från brittiska Samuel Heat, kommod med marmorbänkskiva, separat toalettrum och ett extraordinärt spabad (Sundance Majesta) med reningsanläggning UV-C, musikanläggning och ett välvt tak med “stjärnhimmel”.
På detta plan finns ytterligare ett badrum, i anslutning till de två övriga sovrummen, med dusch, marmorgolv med golvvärme, specialdesignad kommod med bänkskiva i marmor.

Övre plan;
Ljust, mysigt allrum, perfekt som lekrum med många charmfulla detaljer såsom de pärlspontsklädda snedtaken, det runda, spröjsade fönstret och de ljusa plankgolven.
Två sovrum finner vi också på detta plan, samt ett toalettrum.
Sidovindarna erbjuder bra förvaringsmöjligheter.

TV:
Fiber
Internet:
Fiber
Tomt:

Tomtarea 5465 m² (friköpt). Vacker, plan trädgårdstomt med planteringar, gräsytor, grusade gångar och låga, dekorativa naturstensmurar som omgärdar poolen.

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadstyp:
2 ½ plan
Byggnadsår:
1820
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä, stål
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Lertegel
Hängrännor:
Koppar
Fönster:
2-glasfönster med spröjs
Ventilation:
Självdrag och mekanisk ventilation
Centraldammsugare:
Finns
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Bergvärmepump, två borrhål

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Särö 1:2 och Särö 1:184
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg; Officialservitut Gångväg
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Särö GA:5
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1981-03-12)

Rödingsgatan 15

Underbart fint och idylliskt belägen villa, i originalskick, på vacker tomt gränsande till grönområde. En liten pärla, som efter renoveringar kan erbjuda ett riktigt trivsamt boende i attraktiva Fiskebäck nära havet, med småbåtshamnar och fina badplatser.

Pris:
5 800 000 kr, Utgångspris
Boarea:
125 kvm
Biarea:
95 kvm
Tomtarea:
1 353 kvm
Byggår: 1949
Interiör:

Entréplan;
Entréhall med plats för ytterkläder i garderob. I det inre hallrummet, liksom i villans övriga rum, är golvmaterialet ekparkett.
Ljust och luftigt vardagsrum, med stora fönsterpartier och utgång till balkong mot syd/väst.
Här finns också öppen spis.
Kök med matplats och på detta plan finns också ett sovrum och ett badrum.
Rejäl takhöjd ger extra rymd.
Övre plan;
Tre sovrum med bra volym och med gott om förvaringsmöjligheter i sidovindarna.
I ett av sovrummen finns också en mysig sovalkov.
På detta plan finns också ett badrum.
Källarplan;
Allrum med öppen spis, stort förrådsrum, pannrum och tvättstuga.
Från källarvåningen finns bekväm direktingång till garaget.

Bilplats:
Garage
Övriga byggnader:
Förråd
Tomt:

Tomtarea 1 353 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
4 749 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källarvåning
Byggnadsår:
1949
Grund:
Källargrund (platta på mark)
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä/puts
Takbeklädnad:
Lertegel
Fönster:
Kopplade fönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Kombipanna med olja eller el

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Fiskebäck 1:13
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Planbestämmelser: Stadsplan (1962-01-31) , Stadsplan (1973-07-03) , Tomtindelning (1974-10-11)

Bäckslingan 1

Högt och naturskönt belägen rymlig familjevilla uppförd i underhållsfria material, med bästa västerläge och havsutsikt. Smakfullt renoverad med nybyggd separat trerumslägenhet.
Lägenheten ger möjlighet till generationsboende, egen verksamhet eller uthyrning.
Elegant, stram och stilren arkitektur, med inredningsmaterial av högsta klass i vacker, tidlös design. Trädgårds/naturtomt om 1649 kvm. med berghällar, gräsytor och stora solterrasser. Centralt läge med omedelbar närhet till skolor, Nya Hovås centrum, kommunikationer och havet, med fina badvikar och Amundö Marina.

Rum:
9 rum, varav 7-8 sovrum.
Boarea:
242 kvm
Biarea:
72 kvm
Tomtarea:
1 649 kvm
Byggår: 1978
Interiör:

Fastigheten erbjuder en enastående livskvalitet med en arkitektur som genomgående präglas av lätthet och ljus i sagolikt rofylld miljö med högt läge och utsikt över havet.
Välkomnande entréhall med praktiskt och vackert klinkergolv.
På detta plan finns ett rymligt allrum/kontorsrum, ett sovrum, tvättstuga och ett toalettrum med dusch.
I anslutning till allrummet finns två förrådutrymmen samt ett kallförråd som kan göras om till vinkällare.
Tvättstugan med groventré är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, här finns också direktingång till garaget.
En trappa upp finns vardagsrummet med fantastisk volym. De stora fönsterpartierna förstärker upplevelsen av rymd och ljusflöde. 
En fin öppen spis i stram design delar av vardagsrummet och biblioteket. Vardagsrum, bibliotek, matsal och kök är i öppen planlösning. Från biblioteket finns utgång till solterrass och trädgård.
Intill vardagsrummet finns avdelning med tre sovrum och ett badrum.
Från det större av sovrummen finns utgång till solterrass och trädgård. I badrummet finns badkar och dubbla handfat.
Nytt kök, av fabrikatet Kvik, är väl genomtänkt med stilrena, funktionella och effektiva förvaringsutrymmen och arbetsytor.
Den maskinella utrustningen består av spishäll, två ugnar, mikrougn, rostfri fläktkåpa, diskmaskin, samt kyl och frys.
Här är golvmaterialet i samma vackra ekparkett som i övriga rum på detta plan.

I villan finns nybyggd separat lägenhet med kök och vardagsrum i öppen planlösning samt två sovrum och badrum med dusch och tvättdel. Från vardagsrummet finns också utgång till terrassen och den egna uteplatsen.
Lägenheten präglas i sin helhet, liksom villans övriga interiör, av smakfulla, gedigna material i vacker, tidlös design.
Lägenheten kan lätt integreras med villans övriga ytor.
Lägenheten ger möjlighet till generationsboende, egen verksamhet och uthyrning.

Bilplats:
Bilplats 1: Garage. Bilplats 2: P-platser.
TV:
TV-antenn. Fiber
Övrigt:

Löpande underhåll:

Dörrar: Alla innerdörrar lämnades för lackering.
Sovrum: Montering av gips i taket samt målning, tapetsering och montering av skjutdörrar.
Sovrum: Tapetserat och målat tak.
Hall: Tapetserat, målat och monterat skjutdörrar.
2010
Gräsmatta: Avverkat en övervuxen trädgård med vildvuxna buskar och träd, sedan anlagt en gräsmatta i söder samt planterat tuja häck och planterat rabatt emot vägen. Vid samma tillfälle grävdes allt material bort som var motfyllt emot huset i sydväst.
Altan: Rivit två små altaner. En vid sovrummet samt en utanför vardagsrummet. Sedan byggdes den nya altanen på 120m2 i lärkträ.
2013
Tvättstuga: Ny tapet och färg, isolerad vägg i öster med 5 cm isolering och stålreglar, lade om golvet och bytte golvbrunn, ny bänk m blandare samt ny tvättmaskin och torktumlare.
2015
Sovrum: Byggt ett sovrum i inre hallen.
Lägenhet: När huset blev stort och tomt på barn så bestämde vi oss för att bygga lägenheten. Det tog nära på ett år och gjordes grundligt och korrekt med alla instanser involverade från början till slut. Bygglov, Brandskydd, Ljudskydd, Tillgänglighet samt kontrollansvarig.
Golv i kök och vardagsrum höjdes 27mm för att uppnå rekommenderad ljudisolering.
Ytterdörr: Bytes ut för att få en enhetlig look med lägenhetens nya ytterdörr.
2016
Altan: Lägenheten fick sin egen altan i lärk på 35 m2 denna våren.
2017
Tak: Nytt tak, undertak, läkt och betongpannor.
Hall: Målat och listat om i genomgångshall till tvättstuga.
2018
Trappräcke: Nytt på övervåningen.
Köksfönster: Monterat 3 köksfönster i väster som givit en utsikt vi saknat från köket.
Kök: Bytt ut köket emot ett modernt praktiskt Kvik kök.

Tomt:

Tomtarea 1649 m² (friköpt). Insynsskyddad naturtomt med havsutsikt.

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadstyp:
Sluttningsvilla
Byggnadsår:
1978
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Betong och trä
Bjälklag:
Betong och trä
Fasad:
Stående träpanel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
Isolerglasfönster
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Murstock:
Murad skorsten
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Bergvärme - vattenburen golvvärme samt radiatorer på övreplan

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Skintebo 2:101
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Avtalsservitut Väg; Officialnyttjanderätt Tele
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Väg
Planbestämmelser: Detaljplan (1993-02-08)

Sandåsen 15

Väldisponerad, rymlig villa med högt, fint läge på idylliska Sandåsen. Underbart vacker tomt med härliga, helt insynsskyddade uteplatser där grönskan och de små berghällarna skapar skön rumskänsla.
Brottkärr erbjuder den perfekta kombinationen av naturupplevelser och småskaligt “stadsliv”, med direkt närhet till bad och promenadstigar på Amundön, båthamnar, tennis, golf, skolor och ett spännande utbud av affärer och restauranger i Nya Hovås.

Pris:
7 250 000 kr, Utgångspris
Boarea:
253 kvm
Biarea:
32 kvm
Tomtarea:
1 345 kvm
Byggår: 1977
Interiör:

Entréplan;
Väl tilltagen entréhall med praktiskt klinkergolv.
I anslutning till entréhallen finns klädkammare och toalettrum.
Ljust, luftigt vardagsrum där de stora fönster- och pardörrspartierna ger ett rikligt ljusflöde. Härifrån når vi solterrass med västerläge och den fina trädgården.
Den öppna spisen bidrar till den sköna, inbjudande atmosfären.
Köket, Marbodal, är inrett med vita snickerier och granitbänkar. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, hällspis, fläkt och inbyggnadsugnar.
Stor matplats och även här finns utgång, via pardörrar, till solterrass med bästa syd/västläge och trädgård.
Två sovrum med bra volym och ett rejält badrum, helkaklat, med badkar.
Ljust och funktionellt inredd tvättstuga, utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Via en liten passage, en halvtrappa upp, når vi ett riktigt rymligt allrum, perfekt för tonårsfamiljen eller för egen verksamhet.
En halvtrappa ner finns groventré, ett stort förrådsrum och bekväm direktingång till garaget.
Övre plan;
Stora, härliga ytor; ett allrum och två sovrum med bra volym och gott om garderobsutrymmen.
Sidovindarna erbjuder också goda förvaringsmöjligheter.

Uteplats:
Fina, insynsskyddade solterrasser mot söder och väster
Bilplats:
Garage och parkeringsplatser
Internet:
Fiber
Tomt:

Tomtarea 1 345 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
5 671 000 kr
Driftskostnad:
40 000 kr/år
Energiprestanda:
93 kWh/m² år

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
1977
Grund:
Platta på mark och krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Mexitegel och trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
Isolerglas och kopplade fönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el / luftvärmepump och öppen spis

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Skintebo 2:93
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skintebo GA:37, Göteborg Skintebo S:29
Planbestämmelser: (2003-02-27)

Rothlins Väg 39a

Endast ett par minuters cykeltur från fina badplatser väntar denna ljusa och rymliga familjevilla med rejält tilltagen altan i soligt läge med fin och lättskött trädgårdstomt.
Hög inredningsstandard i öppen och väl genomtänkt planlösning i modern design om totalt ca 220 kvm med garage om 24 kvm. Bergvärme ger låga driftkostnader.
Här bor du idylliskt och barnvänligt på en liten återvändsgata i en omtyckt del av Särö med bekvämt promenadavstånd till golf, tennis, båtliv och underbara naturområden.

Rum:
6 rum, varav 5 sovrum.
Boarea:
151 kvm
Biarea:
49 kvm
Tomtarea:
882 kvm
Byggår: 1982
Interiör:

Entréplan;
Välkommen in i en elegant inredd entréhall med nya garderober. Extra ljusinsläpp från två sidofönster och nytt golv på hela planet. 
Entréplanet är väldisponerat med tre sovrum, badrum, tvättstuga och stort förråd.
Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och två torktummlare:från 2010 och 2016 samt tvättho från 2010.
Helkaklat badrum med klinkergolv och skön golvvärme. Dusch, wc och tvättställ.

Övre plan;
Vi möts av det stora vardagsrummet i vinkel. Ljust och rymligt vardagsrum med matsalsdel och utgång till altanen i söder och västerläge.
Härligt öppen planlösning mot köket och braskamin som ger skön atmosfär.
Kök i stilren design med fina eksnickerier och marmorbänkar.
Köket är utrustat med: induktionhäll 2010, fläkt från Fjäråskåpan 2010, mikro 2010, diskmation Cylinda 2010, frys/kyl från Siemens 2016.
Detta plan erbjuder även ett större och ett mindre sovrum, badrum och samt “walk in closet”. 
Badrummet är helkaklat med klinkergolv och behaglig golvvärme. Dusch, wc, tvättställ och handdukstork.

Bilplats:
Plats för ett flertal bilar i direkt anslutning till garaget och entrén.
TV:
Telia Öppen fiber, år 2015
Övrigt:

Ombyggnad, Renoveringar

Information, förteckning samt renoveringar och förbättringar
o Nybyggd Aneby Hus 1982
o Tillbyggd Nytt garage 2009
o Nuvarande ägare 2016
Förteckning över hushållsmaskiner
o Kylskåp 2016
o Frys 2016
o Diskmaskin 2010
o Spishäll, induktion 2010
o Varmluftsugn 2010
o Tvättmaskin 2010 och 2016
o Torktumlare 2015 och 2016
o Bergvärme 2009 med ny
kompressor 2015
Renoveringar och förbättringar
o Nytt duschrum entréplan 2000
o Nytt duschrum övervåningen 2001
o Nytt Lundinskök 2009/2010
o Nytt klinkergolv, kök 2009/2010
o Nya altandörrar, helglasade 2009/2010
o Nytt trappräcke, rostfritt och helglasat 2009/2010
o Renovering av innertrappan 2009/2010
o Renovering av tvättstugan 2010
o Infravärme balkong 2011
o Ommålat exteriört 2011
o Markiser, nytt tyg och delvis nya bågar 2014
o Omläggning av stenplattor vid entrén 2015
o Ny kompressor i bergvärmepumpen 2015
o Nya fönsterbleck 2016
o Ny vattenmätare 2016
o Ny el draget med nya dimmers och uttag 2017
o Ommålat interiört, väggar och innertak 2017
o Nya duscharmaturer i båda badrum, Grohe 2017
o Nya badrumsmöbler och speglar i båda badrum 2017
o Nya WC-stolar i båda badrum, Gustafsberg 2017
o Nytt ekparkettgolv i hela huset, slipbart 2017
o Ny ytterdörr med Assa Abloy kodlås 2017
o Ny braskamin med skorsten, Contura 2017
o Nya garderober och inredning i klädkammare 2017
o Ny thujahäck 2017
o Ny ytterbelysning på fasaden 2018
o Nya golvlister och dörrfoder 2018
o Nya innerdörrar med trycken och dörrkarmar 2018
o Nytt altandäck o balkong, räcke och plank, 102 m² 2018
o Ny brevlåda 2018
o Nyasfalterad uppfart 2018
Övrig information
o Extra dränering av tomt 2013
o Telia Öppen Fiber 2015
o Energideklaration 2016

Tomt:

Tomtarea 882 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadstyp:
Sluttningsvilla
Byggnadsår:
1982
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Bergvärme - golvvärme och radiatorer

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Algusered 1:141
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Ledning För Vattenavrinning; Avtalsservitut Vattenledning
Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning; Officialservitut Vatten-Och Avloppsledningar
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Ledning
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Algusered GA:1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-04-19)

Ängsäters Gränd 8

Välkommen till en härlig tvåa belägen i markplan med egen ingång och uteplats i soligt västerläge.
Smakfull och välplanerad bostad med trevligt och fritt läge mitt i Nya Hovås.
Föreningen med god ekonomi erbjuder övernattningslägenhet och en fin gemensam innergård.
Möjlighet att bo i spännande stadsdel med rikt utbud av affärer, restauranger, caféer samt havet, golfbanan och bra kommunikationer.

Pris:
2 375 000 kr
Avgift:
2 763 kr/mån
Rum:
2 rum och kök.
Boarea:
48.5 kvm
Våning:
1 av 4
Hiss:
Hiss finns.
Byggår: 2017
Interiör:

Välkommen in i hallen med vacker askparkett som fortsätter in i hela lägenheten och skapar en skön helhetskänsla. Väggarna är målade i grå ton. Ett stort garderobsutrymme med fina skjutdörrar som ger bra förvaringsutrymme. Till höger om entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Från hallen når vi vardagsrummet och köket i öppen planlösning. Marbodalkök med vita skåpluckor samt vitt kakel bryter mot bänkskiva i grå ton. Gott om förvaringsutrymmen och goda avlastningsytor. Härligt ljusinsläpp från fönster och fransk balkong åt väster.
Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, spiskåpa, kyl/frys, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.
Sovrummet är genomtänkt och praktiskt inrett med platsbyggda sovplatser och förvaring. Fönsterpartier åt väster ger mycket ljus insläpp. 
Rymligt badrum som har helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Inredningen består i övrigt av wc, kommod med tillhörande lådor, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, dusch med praktiskt vikbara glasdörrar och handdukstork.
Badrummet är praktiskt inrett med tvättavdelning bestående av en kombinerad tvätt/torktumlare samt en liten arbetsyta med överskåp. Behaglig och bra belysning via spotlights. Det finns även ett fönster för bästa komfort.
Mycket trivsam och stenbelagd uteplats med belysning. Gott om plats för utemöbler. Uteplatsen skapar ett “extra rum” på sommaren.
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.
Cykelförvaring i låsta inomhusförråd.

Uteplats:
Mycket trivsam och stenbelagd uteplats med belysning. Gott om plats för utemöbler.
Uteplatsen skapar "extra rum" på sommaren.
Bilplats:
Under huset finns även ett garage innehållande 45 p-platser. Garageplats kan hyras av bostadsrättsföreningen.
TV:
kabel-TV
Internet:
Telia Triple Play, Bredband och Telefoni
Upplåtelseform:
Bostadsrätt

Ekonomi

Avgift:
2 763 kr/mån
Driftskostnad:
321 kr/mån
Andelstal:
1.037

Byggnad

Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Byggnadsår:
2017

Förening

Namn:
Brf Hovås Park

Västra Särövägen 122

Bekvämast tänkbara boende på ett plan i ljust och trivsamt inredd villa. En liten oas, med vacker tomt omgärdad av grönska, stor solterrass och direkt närhet till Särö Golfklubb, tennisbanor, Särö Västerskog, Snäckestrand och trevliga restauranger i havsnära miljö..

Rum:
5 rum, varav 4 sovrum, samt gäst/kontorsrum om c:a 15 kvm i garagebyggnaden.
Boarea:
140 kvm
Tomtarea:
1 442 kvm
Byggår: 1985
Interiör:

Redan i entréhallen möts vi av det rikliga ljusflödet från vardagsrummets väl tilltagna fönsterpartier.

Inbjudande, ljust och luftigt vardagsrum med härlig volym, som ytterligare förstärks av det rejäla burspråket.
Härifrån når vi också den stora solterrassen och trädgården..

Rymligt kök med vita snickerier, bänkskivor i massiv ek, gott om skåpsutrymmen och bra arbetsytor.
Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Även från köket finns utgång till terrass och trädgård.

Fyra sovrum, från det större av dessa når vi solterrassen och får en skön kontakt med den grönskande trädgården.

Genomgående ekparkettgolv i vardagsrum, kök och sovrum.

Klädkammare och garderober med gott om plats för förvaring.

Två badrum och tvättstuga med groventré. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och ett torkskåp.

Bilplats:
Garagebyggnad innehållande varmisolerat gästrum (år 2013) och förråd.
Internet:
Fiberanslutning finns vid tomtgräns
Tomt:

Tomtarea 1 442 m² (friköpt). Plan, lättskött trädgårdstomt och fina solterrasser

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadstyp:
Enplansvilla
Byggnadsår:
1985
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåtisol
Fönster:
4-glasfönster isolerglas
Ventilation:
Mekanisk
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Frånluftsvärmepump, år 2009

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Särö 1:198
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Särö GA:5
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1981-03-12)

Ryttarstigen 29B

Smakfullt och stilsäkert inredd villa, helt nybyggd och inflyttningsklar!
Villan är uppförd år 2019, med ljus, luftig planlösning i väl avstämda färger och material. Plan, lättskött trädgårdstomt och stor härlig solterrass mot söder och väster. Lugnt, attraktivt läge på Ryttarstigen med golfbanan och havet i direkt närhet.

Rum:
7 rum, varav 5 sovrum.
Boarea:
181 kvm
Tomtarea:
640 kvm
Byggår: 2019
Interiör:

Entréplan;
Ljus, välkomnande entréhall med snyggt och praktiskt klinkergolv i en behaglig ljusgrå färgton.
Här finns också bra garderobsutrymmen.

Inbjudande vardagsrum med stora fönster- och dörrpartier. Vackra, breda golvtiljor i ljus ek. Från vardagsrummet når vi den härliga solterrassen mot väster och trädgården.

Matsalsdel och kök är i öppen planlösning med vardagsrummet, där köksön med bänkskiva i marmor naturligt delar av ytorna.
Köket (Ballingslöv) är inrett med ljust grå snickerier och den maskinella utrustningen består av kyl och frys i rostfritt, spis och fläkt, samt integrerad diskmaskin.
Fönsterpartierna, i tre väderstreck, ger ett underbart ljus och skön rymd.
Och även från köksdelen når vi den stora solterrassen.

På detta plan finns också ett sovrum med bra volym, tvättstuga med groventré och ett snyggt helkaklat wc/duschrum.

Behaglig golvvärme på hela entréplanet.

Övre plan;
Ljust, trivsamt allrum och hela fyra sovrum. Genomgående vackra golv i ljus ek, liksom på entréplan.

En klädkammare och ett stort, smakfullt inrett, badrum med både badkar och duschplats.

Citat från LB-Hus hemsida:

Villan är utrustad med ett “smartahem-system” som innebär följande;
Systemet gör det det möjligt för några av husets grundfunktioner, till exempel värmepumpen, att kommunicera med dig.
Eluttag och belysningskällor i utvalda delar av huset som kök, hall, vardagsrum och allrum, blir smarta. Strömbrytare och eluttag sitter som vanligt på väggen och i taket.
Skillnaden är att man kan låta dem “tänka själva” eller göra precis som dina förinställningar säger.
I de utrymmen där systemet finns kan man dimma belysningen eller välja färdiga ljusscenarion för till exempel middag, mys eller städning.
Huset vet vilka maskiner som ska stängas av när du inte är hemma. Och vilka lampor du vill ha tända när du kommer tillbaka. Huset vet också hur det ska agera i händelse av inbrott eller brand.

Tomt:

Tomtarea 640 m² (friköpt). Plan, lättskött trädgårdstomt och en rejäl solterrass utmed väster- och söderfasaderna.

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan
Byggnadsår:
2019
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä/betong
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåtisol
Fönster:
Isolerglasfönster
Ventilation:
Mekanisk
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Frånluftsvärmepump

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Brottkärr 2:290
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp

Fjordvägen 51,Hovås Kallbadhus Sjöbod M1

Sjöbod M 1 vid Hovås Kallbadhus.
Välkommen till en av jordens vackraste platser, som erbjuder skön avkoppling vid havet. Njut av sandstrand, klippor och badbryggor.
Här finns även boulebana, restaurang och kiosk.

Rum:
1 rum.
Boarea:
7.5 kvm
Tomtarea:
0 kvm
Byggår: 1996
Tomt:

(arrenderätt).

Upplåtelseform:
Arrenderätt

Byggnad

Byggnadsår:
1996

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Göteborg Hovås 2:9

Vättnevägen 14

Thunellska Villan
Nationalromantiken i all sin prakt, en magnifik villa som för tankarna till sagornas Törnrosa-slott på stor, grönskande tomt, om 6 213 kvm, i centrala Kullavik.
Varsamt och omsorgsfullt renoverad där de vackra sekelskiftesdetaljerna i form av fotlister, boaseringar och pärlspont är bevarade och återskapade med en unik noggrannhet och en enastående känsla för högklassiga, gedigna och tidstypiska material.
Förutom huvudbyggnaden finns ett annex om c:a 130 kvm, utrustat med kontorsrum, förråd/hobbyrum och ett wc/duschrum.
På fastigheten finns också en bedårande, charmfull liten lekstuga.

Pris:
13 300 000 kr, Utgångspris
Boarea:
315 kvm
Biarea:
192 kvm
Tomtarea:
6 213 kvm
Byggår: 1903
Interiör:

Via inbjudande veranda under tak, med mångfärgade, spröjsade fönster och glasat pardörrsparti når vi det yttre hallrummet med massiva plankgolv, dekorativa lister och en imponerande takhöjd om 3,20 m.

Salongen och matsalen når vi härifrån och i bägge sällskapsrummen finns fantastiskt vackra, väl fungerande kakelugnar. Det mysiga tornrummet finns i anslutning till matsalen, i tornrummet finns också utgång till terrassen.

Köket är platsbyggt och inrett med ljusa snickerier kopierade från villans originalkök i designen, och erbjuder en fin kombination av gammaldags charm och modern funktionalitet med “självstängande” lådor och belysning i skåp. En nyrenoverad vedspis från förra sekelskiftet finns också här, liksom ett väl tilltaget skafferi och väggfasta bänkar med inbyggd förvaring.

Angränsande till köket finns ett verandarum med utgång till den prunkande trädgården med dess fina uteplatser.
På detta plan finns också ett av villans fem sovrum och ett nyinrett toalettrum i gammal stil.

Från det inre hallrummet når vi övre plan med fyra ljust och trivsamt inredda sovrum. Arbetsrummet, intill ett av sovrummen, passar perfekt som lek- eller tv-rum och ger också möjlighet till ytterligare ett sovrum.

I två av dessa sovrum finns också väl fungerande kakelugnar och från dessa två sovrum finns utgång till balkonger, liksom från det charmiga tornrummet på detta plan. Från detta tornrum kan man via en lucka nå det översta, “hemliga”, tornrummet, ett mysutrymme med vidsträckt utsikt över omgivningarna.

En stor, helt nyinredd tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter i specialdesignade, platsbyggda skåp och hyllor i samma tilltalande stil som kökssnickerierna.

Två toalettrum, varav ett av dessa även är utrustat med duschplats.

Källarvåningen, med dess imponerande naturstensmurar, erbjuder bra förvaringsmöjligheter, här finns också pelletspannan, förberedd med elpatroner och tre ackumulatortankar.
Vi når källaren, om c:a 60 kvm, både ifrån köket och trädgården.

Bilplats:
Parkeringsytor om c:a 550 kvm.
Övriga byggnader:
Annex om 132 kvm, uppfört år 2009, med stort förråd/hobbyrum, ett kontorsrum och ett wc/duschrum. En bedårande, charmig lekstuga fiins också på fastigheten.
Tomt:

Tomtarea 6 213 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
6 058 000 kr
Driftskostnad:
77 290 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan med tornrum och källardel
Byggnadsår:
1903
Grund:
Krypgrund och källardel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Falsad skivtäckning, galv.plåt
Fönster:
2-glasfönster, E-glas
Ventilation:
Självdrag och mekanisk
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme, pelletspanna

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Släps-Kullen 2:401
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Släps-Kullen GA:10

Norra Kyviksvägen 38

Med lugnt, privat och insynsskyddat läge, som sista hus på liten återvändsgata i populära Kyvik -Korshamn, kommer denna enplansvilla om 180 m2 att uppföras under 2019-20.

Bekvämast tänkbara boende på ett plan med fyra sovrum och två sällskapsrum. Exklusiva byggnads- och inredningsmaterial med en ljus, öppen planlösning som ger en skön volym med bl.a. ryggåstak i vardagsrum och hall. Modern teknik för att skapa ett enkelt och bekymmersfritt vardagsliv för familjen erbjuds.

En fantastiskt vacker naturtomt om närmare 1100 m2, ger möjlighet till fina skyddade uteplatser. Den planerade solterrassen, om ca 90 m2 med bästa solläge mot söder och väster skapar ett fritt och skönt flöde mellan interiör och exteriör.

Här bor du i en naturskön attraktiv miljö med närhet till bad, båtliv, promenad och cykelvägar. Närhet till flera av de populära skolorna i Kullavik, kommunikationer och service.

Detta är ett perfekt tillfälle för den som vill bygga ett nytt hus men slippa processen med förberedelser, kalkyler, bygglov, administration, projektering och startbesked. Här är jobbet gjort!

Dessutom sedvanliga garantier och försäkringar samt befrielse från kommunal fastighetsavgift (fn 8 049:-/år) i 15 år.

Den köpare som är tidigt ute kan, om så önskas, välja att delta i detaljutformningen av villans ytskikt.

Anslutningsavgift för kommunalt VA och el ingår i köpet. Myresjöhus står för totalentreprenaden och beräknad inflyttning är mars 2020.

Rum:
6 rum, varav 4 sovrum.
Boarea:
180 kvm
Tomtarea:
1 096 kvm
Byggår: 2020
Interiör:

Vi möts av ljus och rymd i en välkomnande entré med kapprum. I anslutning till entréhallen finns gästtoalett.

Vardagsrum, matsal och kök är i öppen planlösning om drygt 50 kvm, med en härlig volym (upp till 3,7 meter i takhöjd).
Sobert inrett kök, från HTH, med mörkgrå snickerier och bänkskivor i kvartskomposit, köksö, rostfria och integrerade maskiner från Siemens samt två-zoners vinkyl. De stora fönster- och dörrpartierna ger ett rikligt flöde av ljus från solterrassen.

Från sällskapsdelen når vi den helt privata delen av huset, via inbyggd skjutdörr. Här finns en inre hall med utrymme för förvaring i klädkammare och särskilt utrymme för datorer eller ytterligare förvaring.  Klädvårdsrummet strax intill är väl utrustat och har egen entré direkt från trädgården. 

Fyra sovrum, två badrum och ett allrum erbjuds dessutom i denna privata del.

Master bedroom, med tillhörande badrum och dressingroom är generöst tilltaget, totalt ca 28 kvm. Det finns dessutom gott om plats för ytterligare förvaring i sovrummet. Från sovrummet når vi också solterrassen.

Övriga tre sovrum och ett badrum, är placerade kring det ljusa luftiga allrummet, med utgång till trädgården. Det stora badrummet erbjuder både badkar och dusch.

Mot tilläggskostnad kan presenterad planlösning utökas med ytterligare ett sovrum.

Utrustning och materialval i sammanfattning:

Kök från HTH (Focus koksgrå) med arbetsbänkar i Jetstone (kvartskomposit). Den maskinella utrustningen i kök från Siemens, med köksfläkt från Thermex och vinkyl från mQuvee. Blandare från Tapwell.

Badrummen är helkaklade med klinker på golv och utrustade med inredning från Vedum och Ifö med blandare från Tapwell. Gästtoalett har golvklinker. Klädvård och groventré har klinker på golv och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt bänkskiva med tvättho. Blandare från Tapwell.

Skön vattenburen golvvärme i hela huset. Kalksten vid huvudentrén, vitpigmenterad ekplank i allmänna utrymmen samt vitpigmenterad 3-stavs ekparkett i samtliga sovrum och klädkammare/dressingroom.

För ytterligare information kring material, utförande och utrustning, se separat leveransbeskrivning och rumsbeskrivning som tillhandahålles i samband med visning.

Uteplats:
Förberett för solterrass med optimalt sydvästläge om totalt ca 90 kvm.
Övriga byggnader:
Parkering på uppfart. Bygglov finns för garagebyggnad (41,7 kvm BYA).
Internet:
Förberett för fiberanslutning (Telia). Planerad installation år 2020.
Tomt:

Vacker naturtomt om 1 096 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadsår:
2020
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
Isolerglas med aluminium utvändigt
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Murstock:
Skorsten av plåt
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Frånluftsvärmepump. NIBE Fighter 750 (Vattenburen golvvärme)

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Kyvik 4:255
Taxeringskod:
210, Småhusenhet, tomtmark
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Optokabel; Officialservitut Vatten och Avlopp; Officialservitut Väg(2 st)
Rättigheter-last: Officialservitut Vatten och Avlopp
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kyvik GA:16

Särö Ängväg 28

Med idylliskt läge på ljuvlig natur- och trädgårdstomt om hela 3 390 kvm erbjuds ett privat och ostört boende med högt läge i unik miljö. Villan, ursprungligen uppförd år 1904 och tillbyggd i början på 60-talet har på klassiskt vis tre sällskapsrum i fil, burspråk, magnifik kakelugn och massiva ekparketter i ek. Här har samma familj trivts sedan början av femtiotalet. Separat förrådsbyggnad, växthus och dubbelgarage.
Det natursköna läget till trots får du en bekväm närhet till det framväxande nya Särö centrum med butiker, skolor och service. Bad- och båtliv, tennis och golf finns på kort cykelavstånd.

Boarea:
155 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
3 390 kvm
Byggår: 1904
Interiör:

Från uppfarten med sitt dubbelgarage når vi via den grusade gången, omgiven av rhododendron och prunkande rabatter, fram till en av villans två entréer, den nedre.
Här möts vi av en rymlig hall med praktiskt klinkergolv och plats för ytterkläderna i ett flertal garderober. Gästtoalett intill. På detta våningsplan finns dessutom goda ekonomiutrymmen i form av tvättstuga, hobbyrum, matförråd och pannrum med ny elpanna från 2018.

Vi tar trappan upp till mellanvåningens hall. Via skjutdörr når vi de tre trevliga sällskapsrummen i fil med massiva ekparketter i ek. Den vackra matsalen erbjuder dessutom en ståtlig kakelugn och ett vackert burspråk ut mot den ljuvliga trädgården och de omgivande ängarna.

Köket, med egen entré och utgång till trädgårdens sköna uteplatser, erbjuder en trivsam matplats vid fönster för fyra personer.

Övre plan är disponerat med hall, badrum, allrum och tre sovrum. Det största sovrummet, med trevligt hörnläge, har utgång till balkong i väster. De två övriga sovrummen, belägna vid norra gaveln har ett allrum i omedelbar anslutning. Perfekt för barnen! Högt fritt läge med en glimt av havet från detta våningsplan.

Uteplats:
Ett flertal uteplatser i trädgårdsmiljö. Balkong på övre plan.
Bilplats:
Ett flertal parkeringsplatser på uppfart, samt dubbelgarage.
Övriga byggnader:
Dubbelgarage, förrådsbyggnad samt växthus.
Tomt:

Ljuvlig natur- och trädgårdstomt om hela 3 390 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med delvis källare.
Byggnadsår:
1904
Yttervägg:
Huggen sten/Betonghålsten
Grund:
Platta på mark + krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
Isolerglasfönster + kopplade 2-glas
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
El - vattenburen värme

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Bukärr 2:62
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp

Billdals Hagenväg 2a

Hjärtligt välkommen till Billdal och denna tvåplansvilla om 150 välplanerade kvadratmeter. Här möts du av ett modernt och välplanerat hus i utmärkt skick med stora fönster och viss havsutsikt. Ett ljust boende med exklusiva material, modern utrustning, härlig atmosfär och fönster i flera väderstreck.  Bra planlösning och 100 m till havet borgar för livskvalité och komfort.
Ljust och fint kök, vardagsrum, allrum, tre sovrum två smakfulla badrum. Stor altan med kvällssol!

Varmt välkommen till Billdals Hagenväg 2A!

Pris:
7 475 000 kr, som utgångspris
Boarea:
150 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
279 kvm
Byggår: 2015
Interiör:

Entréplan;
Rymlig och inbjudande entréhall med klinkergolv vid entrén och inbyggda garderober. Intill hallen finns ett TV rum alternativ sovrum/ gästrum om man önskar.
Härligt ljust och luftigt vardagsrum och matsal med stora fönsterpartier och utgång till solterrassen. Vardagsrummet är integrerat med köket.
Kök med bra volym, vita HTH snickerier samt gott om plats för förvaring och umgänge.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och köksfläkt. Alla vitvaror med hög standard.
På detta plan finns även badrum och tvättstuga. Badrummet är smakfullt inrett med fint klinkergolv och helkaklade väggar, dusch, handfat, handdukstork och wc.
Tvättstugan har också helkaklade väggar, tvättmaskin och torktumlare, centraldammsugare samt bra arbetsbänk och förvaring.
Hela detta plan har behaglig golvvärme.

Övre plan;
En vacker trätrappa leder upp till övre plan.
Ljust möblerbar hall med stora dörrpartier som ger mycket ljusinsläpp. På golvet ligger parkettgolv och här finns spotlights i taket samt utgång till balkongen med havsutsikt.
På detta plan finns tre fina sovrum med samma fina parkettgolv som i övriga huset. I rummen finns även plats för garderober.
Badrummet på övre plan är lika smakfullt inrett som det på entréplan. Helkaklade väggar, klinkergolv, bubbelbadkar, duschplats, handfat, wc och handdukstork.

Uteplats:
Stenlagt uteplats runt huset.
Övriga byggnader:
Förråd
Internet:
Fiber är installerat
Tomt:

Tomtarea 279 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
5 088 000 kr
Driftskostnad:
32 500 kr/år
Energiprestanda:
76 kWh/m² år

Byggnad

Byggnadstyp:
2 plan
Byggnadsår:
2015
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Frånluft med återvinning
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Luft-vattenvärmepump

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Hulan 4:117
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp

Kofferdalsvägen 15

Fantastiskt läge nära hamnen, naturen och tennisbanor.
Tomten om 940 kvm ligger nära badet och småbåtshamnen med bryggor och klippor.

Området är detaljplanerat och får bebyggas med byggnadsarea om 150 kvm + komplementbyggnad om 40 kvm. Den tillåtna höjden är +15 m.
Säljaren kommer ombesörja och bekosta grovplanering av vägen.

Belägen nära skolor, förskolor och kommunikationer. Golf, bad- och båtliv når du på några minuter. Ett stort utbud av butiker och service finner du i Nya Hovås.

Tomten säljs utan krav på specifik husleverantör.

Det finns offert från Fiskarhedensvillan.
https://fiskarhedenvillan.se/

Anslutningskostnad för VA tillkommer.

Pris:
4 175 000 kr
Tomtarea:
940 kvm
Tomt:

Tomtarea 940 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Skintebo 304:8
Taxeringskod:
210, Småhusenhet, tomtmark
Servitut:

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skintebo GA:55
Planbestämmelser: Detaljplan (2017-05-23)

Billdals häggväg 9

Rymlig villa med trevlig planlösning. Underbara sällskapsrum. Stor plan trädgårdstomt med fin stor altan.
Lugnt, vackert och insynsskyddat läge.
Lugn återvändsgata med närhet till skolor och busshållplats. Bekvämt avstånd till Billdals centrum, båthamn och bad.

Boarea:
112 kvm
Biarea:
112 kvm
Tomtarea:
929 kvm
Byggår: 1975
Tomt:

Tomtarea 929 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadsår:
1975
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Lindås 1:460
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Planbestämmelser: Stadsplan (1971-01-13)

Fjordvägen 51 Hovås Kallbadhus Sjöbod K3

Sjöbod K 3 vid Hovås Kallbadhus.
Välkommen till en av jordens vackraste platser, som erbjuder skön avkoppling vid havet. Njut av sandstrand, klippor och badbryggor.
Här finns även boulebana, restaurang och kiosk.

Rum:
1 rum.
Boarea:
7.5 kvm
Tomtarea:
0 kvm
Byggår: 1996
Interiör:

Fräscht renoverad sjöbod vid populära Kallbadhuset!!

Hovås Kallbadhus är en lugn och avkopplande oas. En liten bit av världen som vi menar är en av jordens vackraste platser.
Det spelar ingen roll om solen skiner eller regnet öser ner och vinden piskar.

Vackert och mäktigt är det, eller som en besökare nyligen sa: “Detta är en plats som ger energi”
Hovås Kallbadhus är ett privat område med god service.

Här finns stränder, bryggor, restaurang, kiosk och boulebana.
Ni erbjuds sol och bad i underbar miljö.

Sjöboden är vinterbonad med loft. Den renoverades 2017.

Här finns också tillgång till bastu, relaxavdelning, restaurang samt fri parkering för sjöbodsägare.

Tomt:

(arrenderätt).

Upplåtelseform:
Arrenderätt

Byggnad

Byggnadsår:
1996

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Göteborg Hovås 2:9 K3

Trollåsvägen 2

Ljust och fint västerläge, perfekt för den sena kvällssolen. Rymlig, väldisponerad villa, uppförd 1973 i karaktäristiskt stilren arkitektur.
Totalyta c:a 290 kvm, med härliga sällskapsytor, stora fönsterpartier, sköna solterrasser och ett lugnt, trivsamt läge nära fina naturområden, Askimsbadet, skolor och Sisjöns samt Nya Hovås handelscentrum.
Möjlighet till generationsboede, egen verksamhet, separat lägenhet mm.

Rum:
7 rum (kan göras om till 10 rum), varav 6-8 sovrum.
Boarea:
144 kvm
Biarea:
144 kvm
Tomtarea:
751 kvm
Byggår: 1973
Interiör:

Entréplan;
Via stenlagd gång når vi den bekvämt breda och välkomnande entrétrappan och den ljusa, rymliga entréhallen med gästwc intill. Vackert golv och mycket bra utrymmen för klädförvaring bakom spegeldörrar.
Vi möts redan i hallen av ljusflödet från vardagsrummets stora fönsterpartier och en fin vy över den grönskande trädgården.
Fantastiskt ljust och luftigt vardagsrum med underbar volym, rejäl öppen spis i stram design och stora fönster- och dörrpartier mot den väl tilltagna balkongen i skönt västerläge.
Golvmaterial i vacker ekparkett.
Den inbjudande matsalsdelen är i öppen planlösning med vardagsrummet och direkt angränsande till det rymliga köket.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis med keramikhäll och ugn, samt spisfläkt.
Från köket når vi tvättstugan med groventré och garaget.
På entréplanet finns också tre ljusa, trivsamma sovrum med bra garderobsutrymmen och ett större badrum.
Genomgående ekparkett i sällskapsrum och kök, laminatgolv i sovrummen.

Nedre plan;
Via trappa i stilren sjuttiotalsdesign når vi det nedre hallrummet med egen ingång.
Även här finns tre stora sovrum med härliga ytor.
Här finns också utgång till den insynsskyddade solterrassen.
På detta plan finns wc-rum, dusch och bastu.
Ett rymligt hobby/förrådsrum, samt ett teknikrum/förråd med utgång till trädgården.

Uteplats:
Plan, lättskött trädgårdstomt med insynsskydd altan
Bilplats:
Garage samt 2 P-platser
Internet:
Fiber
Tomt:

Tomtarea 751 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadstyp:
1- plansvilla med sluttningsvåning
Byggnadsår:
1973
Yttervägg:
Betong
Grund:
Betong
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Papp
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
kopplade 2-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Murstock:
Murad skorsten
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Luft-vattenvärmepump från 2012

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Askim 72:53
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-09-05)

Billdals hagenväg 47

Havsnära läge i pittoreska Billdal.
Ljust och fint västerläge, perfekt för den sena kvällssolen. Rymlig, väldisponerad villa, uppförd år 1974 i karaktäristiskt stilren arkitektur.
Totalyta ca 280 kvm, med härliga sällskapsytor, stora fönsterpartier, sköna solterrasser och ett lugnt, trivsamt läge nära havet och fina naturområden.
Närhet till skolor, kommunikationer, Kungsportens butiker och Nya Hovås handelscentrum.

Rum:
7 rum, varav 3-4 sovrum.
Boarea:
174 kvm
Biarea:
104 kvm
Tomtarea:
1 085 kvm
Byggår: 1974
Interiör:

Entréplan;
Via stenlagd gång når vi den bekvämt breda och välkomnande entrétrappan och den ljusa, rymliga entréhallen med badrum intill. Vackert golv och mycket bra utrymmen för klädförvaring bakom spegeldörrar.
Vi möts redan i hallen av ljusflödet från matsalens stora fönsterpartier och en fin vy över den grönskande trädgården.
Fantastiskt ljust och luftigt vardagsrum med volym och stora fönster- och dörrpartier mot den väl tilltagna altanen med skönt väster och havsnära läge.
Den inbjudande matsalsdelen är i öppen planlösning angränsande till köket. Köket med ljusa HTH snickerier och bland annat Gaggenau vitvaror som kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläktkåpa.
På entrévåningen finns två ljusa och trivsamma sovrum med utmärkta förvaringsutrymmen i garderober.
Genomgående ekparkett i sällskapsrum och sovrum.

Övre plan;
Via trappa i stilren sjuttiotalsdesign når vi allrummet med utgång till den insynsskyddade balkongen med underbar utsikt mot havet. Öppen spis i stram design.

På detta våningsplan finns också ett rymligt “Master Bedroom”, badrum med dusch, samt två klädkammare

Nedre plan;
Detta våningsplan erbjuder två stora hobbyrum med härliga ytor, vinrum med kylaggregat, förrådsutrymmen och klädkammare. Dessutom wc, dusch, bastu och tvättstuga.

Uteplats:
Underbara solterrasser i söder och väster. Balkong i väster.
Bilplats:
Parkeringsplatser på uppfart.
Övriga byggnader:
Friggebod och gästhus.
Tomt:

Ljuvlig trädgårdstomt med havsutsikt om 1 085 m² (friköpt).

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadstyp:
2 ½ plan med källare och vind
Byggnadsår:
1974
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegel/trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
Isolerglasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
El och olja - vattenburen värme

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Hulan 4:47
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Servitut: Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-699.1
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hulan GA:2

Sannå Dalastigen 11

Fräscht och smakfullt inredd villa, uppförd år 2005 i öppen, ljus och tilltalande arkitektur på lättskött natur- och trädgårdstomt med fridfullt, idylliskt läge längst in på återvändsgata gränsande till Sandsjöbacka naturreservat.

Detta unika och väl genomtänkta hus specialdesignades för att passa den stora aktiva familjen och erbjuder fem rymliga sovrum samt underbara sällskapsutrymmen med utgång till härliga solterrasser och balkong. Dubbelgarage.

Här bor du i en lantlig oas, med vacker natur och hästhagar inpå knuten, fina promenadstråk och ridvägar för de som söker optimala naturupplevelser i barnvänlig, lugn, skön och avkopplande miljö.

Rum:
8 rum, varav 5 sovrum.
Boarea:
214 kvm
Tomtarea:
1 231 kvm
Byggår: 2005
Interiör:

Entréplan:
Från uppfarten framför dubbelgaraget når vi via vackert stensatt och skyddad entré den rymliga entréhallen med plats för ytterkläderna i inbyggd skjutdörrsgarderob. Redan här möts vi av den imponerande rymden och det härliga ljuset från sällskapsrum och kök i öppen planlösning om drygt 70 kvm med ekparkett.

I anslutning till hallen finns elegant inredd gästtoalett med dusch samt separat klädvårdsrum med egen entré. Den maskinella utrustningen utgörs av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och centraldammsugare. Klinkergolv i samtliga dessa utrymmen inkl. hall.

Sällskapsdelen är naturligt avdelad med plats för flera sittgrupper och erbjuder en väl tilltagen matplats i ett utav två helt glasade burspråk. Burspråken och de många och stora fönsterpartierna i söder och väster ger en skön kontakt med trädgården och den omgivande naturen. Lamellgardiner som solskydd.

Mörka höst- och vinterkvällar kan du njuta av en brasa i den pampiga täljstensspisen från Tulikivi.

Köksdelen, som avgränsas av bardisk mot matplatsen har profilerade luckor i vitt och gott om arbetsytor. Maskinparken utgörs av kyl, frys, spishäll, fläktkåpa och diskmaskin. Allt i vitt.

De härliga solterrasserna med sina vackra ljusgrå granitplattor når du både från köksdelen och från sällskapsdelen via helt glasade dörrar. Här finns ett flertal sköna uteplatser i olika väderstreck.

På entrévåningen finns ett utav husets totalt fem sovrum (11,2 - 15 kvm). Detta sovrum har egen klädkammare i omedelbar anslutning. Ekparkett. Skön vattenburen golvvärme på hela detta våningsplan.

Via den ljusa och trevliga ek-klädda trappan från sällskapsdelen når vi övre plan.

Övre plan:
Här möts vi av ett ljust fint allrum om drygt 25 kvm med utgång till stor balkong, belägen mot naturreservatet.

De fyra rymliga sovrummen på detta våningsplan är placerade runt allrummet. Tre utav dem med fina fönsterpartier i hörnläge. Samtliga med goda förvaringsmöjlighet i garderober. Rymlig platsbyggd skjutdörrsgarderob i master bedroom kompletterat med en klädkammare intill.

Det ljusa och smakfullt inredda badrummet erbjuder både bad i hörnbadkar, dusch samt bastu. Skön golvvärme (el) under klinkergolv.

Uteplats:
Ett flertal solterrasser i öster, söder och väster på entréplan samt stor balkong på övre plan.
Bilplats:
Dubbelgarage med fjärrstyrd port. Parkeringsplatser på uppfart. Plats för båtuppställning bredvid garage.
Övriga byggnader:
Dubbelgarage med förråd.
Internet:
Fiberanslutning.
Tomt:

Lättskött natur- och trädgårdstomt om 1 231 m² (friköpt), gränsande till naturreservat.

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadsår:
2005
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
Isolerglasfönster
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Murstock:
Murad skorsten
Centraldammsugare:
Finns
Vatten:
Enskilt vatten
Avlopp:
Enskilt avlopp
Uppvärmningssystem:
Bergvärmeanläggning, vattenburen golvvärme entréplan. Radiatorer, övre plan.

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Nötegång 8:12
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten / Enskilt avlopp
Servitut:

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Ekenäs GA:8, Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Nötegång GA:6
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (1995-04-06) Byggnadsplan (1959-09-14)

Askims urbergsväg 1

Klassisk Kobbehallsvilla i två plan, uppförd år 1968 i karaktäristiskt stilren sextiotalsarkitektur med många av de tidstypiska detaljerna bevarade. Totalt 286 kvm fördelat på upp till fem sovrum, fyra sällskapsrum och tre badrum. Villan har de senaste åren fått nytt tak och ny dränering. Bergvärme installerades år 2006.

Ett rymligt, barnvänligt och lättskött boende på en ljuvlig trädgårdstomt om 1316 kvm belägen strax intill natur- och friluftsområden. Vidbyggt garage.

Här bor ni med naturområden, tennis, bad, idrottsanläggningar och skolor strax intill, samtidigt som Sisjöns alla butiker finns på kort avstånd.

Boarea:
143 kvm
Biarea:
143 kvm
Tomtarea:
1 316 kvm
Byggår: 1968
Interiör:

Entréplan:
Villan erbjuder två entréer med en halvtrappa upp till entréplan och en halvtrappa till nedre plan.
Båda entréerna erbjuder plats för ytterkläderna i kapprum, med varsitt badrum intill.

Via den norra entrén når vi ett utav entrévåningens två sällskapsrum med matrum däremellan, i öppen planlösning. Hela denna sällskapsdel om totalt ca 60 kvm har en tidsenlig vacker ekparkett och ett fint ljus från generöst tilltagna fönsterpartier i söder och väster. Utgång till den skyddade terrassen med gott sydvästläge, från båda sällskapsrummen.
I anslutning till matrummet finns köket, med förbindelse även till entréhall.

Våningens fyra sovrum är placerade i varsin del av huset. Tre sovrum finns intill den södra entrén och ett sovrum med separat dressingroom vid den norra entréhallen.

Nedre plan:
Från norra entrén når vi det största, drygt 40 kvm, utav de två allrummen på detta våningsplan. Ljusgrått marmorgolv och en ståtlig murad öppen spis i fokus. Allrummet har direkt förbindelse till tvätt, hobbyrum och förrådsutrymmen. Här finns också dusch/wc och bastu. I anslutning till den södra entrén finns ytterligare ett allrum samt gästrum.

Uteplats:
Stensatta skyddade uteplatser, delvis under tak.
Bilplats:
Ett flertal parkeringsplatser + vidbyggt garage.
Övriga byggnader:
Vidbyggt garage.
Tomt:

Ljuvlig natur- och trädgårdstomt om 1 316 kvm.

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med källare
Byggnadsår:
1968
Yttervägg:
Betonghålsten + betong
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Betong/trä
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Papp
Fönster:
Isolerglasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Bergvärmeanläggning

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Kobbegården 1:274
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Rättigheter-last: Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 14-ASK-2512.1
Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-07-05)

Brottkärrs Bergegård

Med underbart läge i södra delen av Hovås, som innebär kort promenadavstånd till havet och golfbanan, kan vi nu erbjuda unik fastighet med potential och utvecklingsmöjligheter, om totalt 6802 kvm tomtarea. Större del av marken har ett högt och fritt läge på berg. Fastigheten befinner sig utom planlagt område och är bebyggd med en äldre huvudbyggnad och en sidobyggnad, bägge i dåligt skick. En större nyanlagd tillfartsväg finns till fastigheten, förutom den ursprungliga tillfartsvägen, vilket skapar möjligheter till ett flexibelt nyttjande av fastigheten.

Boarea:
189 kvm
Biarea:
112 kvm
Tomtarea:
6 802 kvm
Byggår: 1945
Tomt:

Friköpt naturtomt om 6 802 m².

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadsår:
1945
Vatten:
Vatten saknas
Avlopp:
Avlopp saknas

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Brottkärr 58:1
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Vatten saknas / Avlopp saknas
Servitut:

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Utfartsväg; Officialservitut Väg
Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Kraftledning Mm; Avtalsservitut Ledning; Officialservitut Väg
Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Ledning, Nyttjanderätt Hela Fastigheten, Avtalsservitut
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Brottkärr GA:3, Göteborg Brottkärr GA:71

Kofferdalsvägen 32

Välkommen till trevliga och fridfulla Kofferdalsvägen, strax intill havet och Skintebo hamn. Här erbjuds en klassisk sjuttiotalsvilla med underbar natur- och trädgårdstomt, perfekt för barnfamiljen. Härligt ljust läge med solterrasser i söder och väster. Stora sällskapsytor och rymliga sovrum. Välskött och prydligt med bl.a nytt tak och ny dränering. Separat garagebyggnad med förråd.

Här bor du med omedelbar närhet till bad- och båtliv, tennisbanor, skolor och kommunikationer. Nya Hovås med dess utbud av butiker och service finns på bekvämt cykelavstånd.

Rum:
6 rum (kan göras om till 7 rum), varav 3-5 sovrum.
Boarea:
179 kvm
Tomtarea:
866 kvm
Byggår: 1977
Interiör:

Entréplan:
Från den prydligt stensatta uppfarten når vi husets inbjudande entréhall. Här välkomnas vi av ett härligt ljus från vardagsrum och kök i öppen planlösning. Totalt ca 50 kvm med generöst tilltagen fönstersättning mot öster, söder och väster.

Köksdelen, från Siematic, är komplett utrustad med mycket gott om förvaring och arbetsytor. Luckor i högblankt vitt kompletteras elegant med blankpolerade svarta granitbänkar. Den maskinella utrustningen utgörs av en extra bred induktionshäll och vägghängd fläktkåpa, inbyggnadsugnar, kyl, frys och diskmaskin. Den fristående köksön med utmärkta förvaringsmöjligheter och med egen vask, är perfekt för buffén.

Mörka höst- och vinterkvällar kan du njuta av en sprakande brasa i kaminen.

Från vardagsrummet och matplatsen får vi direktkontakt med trädgården och solterrasserna i söder och västerläge. Terrasserna är skönt träbelagda, delvis skyddade under tak mot söder och med terrassmarkis mot väster.

I anslutning till entréhallen finns plats för ytterkläderna i klädkammare, trappa till övre plan samt entrévåningens badrum. Badrummet är helkaklat med behaglig värme under klinker (el) och utrustat med bubbelbadkar, handfat i kommod samt toalett.

Detta våningsplan hade ursprungligen två sovrum. Numera finns här enbart husets föräldrasovrum som integrerats med en generöst tilltagen och välinredd klädkammare, i fil med sovrummet. Det fina burspråket i sovrummet ger ett härligt ljus och en underbar kontakt med den prunkande trädgården.

Det välutrustade klädvårdsrummet är beläget med egen entré från husets norra gavel, med garage och förråd intill. Det är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och vask, samt ett flertal garderober och linneskåp. Praktiskt klinkergolv i klassiskt vitt och svart.

Övre plan:
Här möts vi av ett underbart allrum om 36 kvm med öppenhet till nock, frilagda takbalkar och ett flödande ljus från stora fönsterpartier i söder, kompletterat med två stora takfönster i väster. Utgång till balkong med söderläge. Detta rum kan enkelt delas av för den familj som önskar fler sovrum.

Två sovrum om vardera 11 kvm finns på detta våningsplan och är belägna vid norrgaveln. I anslutning till hallen finns klädkammare och badrum.
Badrummet, med takfönster i väster, är helkaklat med skön golvvärme under mosaik (el) och utrustat med duschplats, toalett, handdukstork samt handfat i kommod.

Uteplats:
Sköna solterrasser i söder och väster. Delvis under tak och terrassmarkis. Balkong i söder på övre plan.
Bilplats:
Garage samt parkeringsplatser på uppfart.
Övriga byggnader:
Separat garagebyggnad med förråd.
Internet:
Telia "öppen fiber".
Tomt:

Barnvänlig och prunkande natur- och trädgårdstomt om 866 m² (friköpt), med fruktträd och buskar.

Upplåtelseform:
Äganderätt

Byggnad

Byggnadsår:
1977
Yttervägg:
Betong
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Mexitegel, trä och plywood
Takbeklädnad:
Betongpannor
Hängrännor:
Plåt
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Larm:
Finns
Vatten:
Kommunalt vatten
Avlopp:
Kommunalt avlopp
Uppvärmningssystem:
Direktverkande el + luftvärmepump

Allmänt

Fastighetsbeteckning:
Skintebo 303:8
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten / Kommunalt avlopp
Servitut:

Planbestämmelser: Tomtindelning (1983-12-06) Stadsplan (1973-03-28)

Sjöbacken 3

Välkommen till Brf Sjöbacken i Billdal och ett inbjudande naturnära 55+ boende i lugn trivsam miljö med närhet till kommunikationer, bad och båtliv. Här erbjuds ett bekvämt boende i en rymlig och välplanerad lägenhet belägen på entréplan. Stort inglasat uterum i soligt sydvästläge med utgång till den gemensamma trädgården. Egen parkeringsplats med eluttag, utanför entrén, ingår i månadsavgiften.

En trappa upp (hiss finns) är ett utav föreningens fyra gemensamhetsrum beläget.

Rum:
4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Boarea:
97 kvm
Våning:
1 av 2
Hiss:
Hiss finns.
Byggår: 2000
Interiör:

Från den egna parkeringen utanför entrén tar vi oss in i det gemensamma trapphuset innehållande totalt sex lägenheter. I omedelbar anslutning till bostadens entré finns två separata förråd.

Inne i lägenhetens inbjudande entréhall får vi en trevlig genomsyn rakt igenom hela våningen, mot det underbart ljusa vardagsrummet om drygt 30 kvm. I anslutning till hallen finns badrum, gästtoalett, sovrum, gästrum och arbetsrum. Det väl tilltagna badrummet har en separat tvättdel.

Badrummet är delvis kaklat och utrustat med duschplats, vägghängd toalett, handdukstork och tvättställ i kommod. Den maskinella utrustningen utgörs av tvättmaskin och torktumlare. Intill badrummet finns den separata gästtoaletten.

Mittemot badrummet finns det största sovrummet med plats för dubbelsäng och lite till. Gästrum och arbetsrum är belägna intill, på var sida om hallen. I båda rummen finns utmärkta förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober.

Vardagsrummet, är flödande ljust i öppen trevlig planlösning med köket och har gott om plats för två sittgrupper. Totalt sex fönster i tre väderstreck ger en skön kontakt med den välskötta gemensamma trädgården.

Det generöst tilltagna köket intill har utgång till det rymliga inglasade uterummet med gott sydvästläge och utgång till trädgården. Uterummet har skjutbara fönster och skön trätrall på golvet. De riktigt varma sommardagarna kan du slå dig ner på den sköna solterrassen, utanför uterummet.

Köket, med trivsam matplats vid fönster, har luckor och bänkar i ek och är utrustat med hällspis, fläktkåpa, diskmaskin och kyl/frys. Arbetsbänk med förvaring avgränsar mot vardagsrummet på ett trevligt sätt.

Hjärtligt välkommen till ett bekvämt boende i gemenskap! Förutom förråd vid lägenhetens entré finns ett rymligt förråd på husets vindsplan. I varje byggnad finns ett gemensamhetsrum som inretts efter de boendes önskemål. Här har man bl.a pubkvällar, vävstuga och bibliotek. Gemensamma förråd för cyklar och trädgårdsredskap finns.

Uteplats:
Underbart inglasat uterum och gemensamma uteplatser i föreningens trädgård.
Bilplats:
1 parkeringsplats med eluttag, ingår i månadsavgiften.
Internet:
Fiberanslutning finns till "öppen fiber".
Övriga utrymmen:
Det finns två förråd i anslutning till lgh entré + ett stort vindsförråd, tillhörande lägenheten. I varje byggnad finns ett gemensamhetsrum som inretts efter de boendes önskemål. Här har man bl.a pubkvällar, vävstuga och bibliotek. Gemensamma förråd för cyklar och trädgårdsredskap finns.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt

Byggnad

Byggnadsår:
2000
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Förening

Namn:
Brf Sjöbacken i Billdal